العلمين الجديدة.. أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى ذات أبراج سكنية وسياحية

 

تعد مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى، وتعتبر إحدى مدن الجيل الرابع.. وتتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة فى ضخامة المشروعات العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية فى مصر، حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية.

 

موقع مدينة العلمين الجديدة المتميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عددا من الشركات العالمية للاستثمار بها.. حيث يعد مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن طريق الاستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضلا عن جذبها للسياحة طوال السنة.

 

يتمثل الهدف من إنشاء مدينة العلمين الجديدة فى تخفيف العبء السكني، والازدحام عن عاصمة مصر.. حيث إنه تم تصميم مدينة العلمين الجديدة على نفس نظام العاصمة الإدارية الجديدة لتصبح من مدن الجل الرابع المتطورة التي تم تشييدها من أجل حياة أفضل.. ولكن ما يميز مدينة العلمين الجديدة أنها تقع في نطاق منطقة الساحل الشمالي، وبالتحديد في موقع مميز جداً بمنطقة العلمين التي لها سحر خاص يميزها عن غيرها.

 

 

المدن القريبة من العلمين الجديدة

على الرغم من بناء المدينة في الصحراء، فإن الشركات المطوِّرة للمشروع حرصت على اتصالها بالمدن حولها حتى لا تكون منعزلة، وبذلك تجذب المستثمرين والمشترين إليها.

 

أما المدن القريبة من العلمين فهي: الإسكندرية، ومرسى مطروح، والقاهرة، فإليك الطرق المشتركة بينها وبين مشروع العلمين الجديدة.

 

تبعد العلمين الجديدة عن الإسكندرية بنحو ١٠٤ كيلومترات في اتجاه غرب الإسكندرية، وبمسافة 116 كيلومترًا من خلال الطريق الدولي؛ أي تأخذ مسافة ساعة ونصف بالطريق البري بين المدينتين.

 

تبعد العلمين الجديدة عن القاهرة بنحو 359 كيلومترًا، أي تأخذ مسافة 3 ساعات إلا ربعا من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي إلى وادي النطرون إلى العلمين، أو 3 ساعات وربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي الجديد.

 

 

ما مخطط مدينة العلمين الجديدة؟

تبلغ مساحة المدينة نحو 50 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة.

تنقسم المدينة إلى عدة مراحل.

تنقسم المرحلة الأولى فى المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى 8 آلاف فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.

تتكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي، منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى، إلى جانب قطاع حضري.

 

أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟

تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح).

يتميز موقع مدينة العلمين الجديدة بإطلالته المميزة على البحر الأحمر بمسافة تمتد إلى 14 كم.

تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.

تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى.. أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.

ما هي أهم المشروعات التي يتم تنفيذها في مدينة العلمين المليونية؟

تنفرد مدينة العلمين بأنها تحتوي على أحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية التي لا مثيل لها في شرق الأوسط كالآتي:

أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100 ألف لتر مياه يومياً.

ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة.

تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.

الممشى السياحي بطول 18 كم.

محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية.

مشروع حواجز الأمواج بعدد 18 حاجز.

مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان.

 

ما حدود مدينة العلمين الجديدة؟

تبدأ حدود مدينه العلمين الجديده من طريق وادى النطرون إلى الضبعة.

يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.

ما الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة؟

تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية فى تأسيس مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء.

تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول 38 كيلو وعرض 5 حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة.

تشترك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى.

تشترك 5 من كبرى شركات المقاولات “سامكو – اوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن علام فى مول تجارى.

ما تقسيم مدينة العلمين الجديدة؟

قطاع سكني في مدينة العلمين الجديده يحتوي على حوالى 10 آلاف وحدة سكنية.

قطاع ساحلي مكون من:

حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض.

منطقة أثرية مكونة من:

متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء.

قطاع حضري مكون من :

جامعة – مركز خدمات إقليمية.

مركز سياحى عالمى على نسبة بناء 20%.

8 منصات منفصلة تطل على البحر.

أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متر.

تتكون الأبراج من 3 ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية.

ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة؟

تنقسم شقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة بين شقق اسكان اجتماعى وشقق اسكان متميز عددها 5,000 وحدة فى المرحلة الأولى.

مساحات شقق الإسكان الاجتماعى 87 متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق الإسكان المتميز فتبلغ مساحتها 95 مترا. وتعتبر اسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية.

تتوفر 15،500 غرفة فندقية على مساحة 296 فدانا.

ما أسعار شقق مدينة العلمين الجديدة وموعد التسليم؟

يبلغ متوسط سعر المتر لشقق الإسكان المميز في المرحلة الأولى 5000 جنيه.

يبلغ متوسط سعر الشقق في أبراج العلمين الجديدة حوالي 3.700.000 جنيه، مما يُظهر أن مدينة العلمين الجديدة اسعار الشقق بها تعد عالية بالنسبة لباقي المدن الجديدة، إلا أن سعرها معقول بالنسبة لمستوى الخدمات المقدمها بها.

يبدأ تسليم شقق للبيع فى العلمين الجديدة فور الانتهاء من الخدمات والمرافق بالمدينة على أن يتم الانتهاء منهم بنهاية 2020.

ما كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة؟

يبدأ حجز شقق العلمين الجديده في يونيو 2018.

يتم طرح كراسة شروط شقق العلمين الجديدة في مكاتب البريد.

الوحدات متاحة للجميع ولا يُشترط على المتقدم أن يكون من أبناء المحافظة أو مقيم بها أو عامل بها.

يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.

في حالة زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المطروح (5000 وحدة)، يتم إجراء قرعة الكترونية.

توفر الوزارة نظم دفع متعددة إلا أن الأولوية للدفع الكاش.

ما الخدمات المتوفرة بالمشروع؟

تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى:

 

بحيرة العلمين.

معارض.

ملاهى.

منافذ بيع.

حى الفنادق و ميدتاون.

مركز ثقافى.

دار اوبرا.

مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية.

منتزه دولى.

مسجد ضخم.

كنيسة ضخمة.

مقابر الحرب العالمية.

مدارس وجامعة جديدة.

نوادي رياضية مراكز تجارية.

مدينة تراثية على مساحة 259 فدان

معلومات مهمة عن مدينة العلمين الجديدة

ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات.. وتبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات.

يبلغ طول الشاطئ بالمدينة 14 كم.. وتحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ.. وتبلغ مساحة الفنادق بالمدينة 296 فدانا.. وتحتوي المدينة على مركز طبى عالمى بمساحة 44 فدانا.. حيث يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات أوروبا.

 


طباعة  

Related Articles